L’esperienza dello Studio nel settore dell’energia è maturata in anni di pratica diretta sul territorio locale, nazionale e internazionale, in materia di procedure amministrative per l’ottenimento di permessi e autorizzazioni, di contrattualistica relativa a contratti di appalto chiavi in mano, di contratti di operation&maintenance, di attività di supporto legale volta alle acquisizioni societarie e all’ottenimento dei finanziamenti tramite gli istituti di credito. I professionisti dello Studio, in virtù del continuo coinvolgimento in alcune importanti e complesse operazioni sul mercato italiano ed internazionale, hanno maturato una poliedrica esperienza e, perciò, si distinguono anche per la versatilità e l’approccio interdisciplinare, requisiti essenziali per chi presta servizi nel settore energetico.
La piena consapevolezza delle variabili che muovono il mercato, nonché del continuo evolversi della normativa rilevante, si traduce nelle seguenti tipologie di assistenza professionale:
Offriamo la propria consulenza specialistica, assicurando un supporto continuativo su base locale, che si esprime attraverso il coinvolgimento diretto in tutte le fasi che progressivamente conducono all’autorizzazione e, quindi, nella gestione dei rapporti con tutti gli enti chiamati a pronunciare il proprio parere in occasione della Conferenza dei Servizi o in altre sedi all’uopo deputate.
Il mercato secondario delle energie rinnovabili può rappresentare un interessante scenario di business, ma necessita di una scrupolosa due diligence, che tenga conto di tutte le variabili, incluso lo stato finanziario del venditore e della società target. Nello specifico, lo Studio (anche avvalendosi della collaborazione di consulenti esterni) è in grado di implementare in maniera efficiente e tempestiva tutte le attività che si rivelano necessarie per la realizzazione dell’operazione perseguita dal cliente. Attraverso l’espletamento di una attenta due diligence, il cliente è costantemente messo nelle migliori condizioni di scelta rispetto alla struttura più idonea al raggiungimento del risultato prefissato (Cessione dei singoli cespiti, Cessione delle azioni/quote della società veicolo, Trasferimento dell’azienda o di un suo ramo, Conferimento dell’azienda o di un suo ramo in una nuova società, Scissione/Fusione). I professionisti dello Studio, dunque, sono in grado di fornire assistenza durante la fase negoziale e di redazione di tutta la documentazione di trasferimento/cessione/acquisizione (verbali di assemblea e di CdA, contratti di trasferimento azioni/quote), confrontandosi con il notaio incaricato e gli altri professionisti e advisor, ai fini della coerenza di tutta l’operazione, sia da un punto di vista civilistico e notarile che fiscale e societario.
In un settore sempre più parco di incentivi, i Power Purchase Agreement (PPA) diventano lo strumento principale di incontro tra la domanda e offerta di energia da parte dei cc.dd. Independent Power Producer (IPP). Assistiamo sia IPP (offerta di energia) sia utilities (domanda di energia) nella negoziazione di contratti per la vendita di energia. In questo senso, i nostri contratti definiscono tutti i termini principali di vendita tra le parti, inclusi la data di inizio delle operazioni, le penali per under delivery, i termini di pagamento, le cause di risoluzione, le garanzie e i mitiganti. In mancanza di incentivi, un PPA può essere anche il contratto principale che definisce I ricavi e la qualità di un progetto per la produzione di energia. Per tale ragione, è considerato essere uno strumento essenziale in caso di project finance. Lo Studio è in grado di gestire tutte le forme di PPA attualmente utilizzate, in base alle esigenze del venditore, dell’acquirente o degli istituti finanziatori.
La costruzione e la gestione di impianti di produzione di energia elettrica, derivante da fonte fossile o rinnovabile, è, di regola, resa possibile attraverso il ricorso alla finanza di progetto (project finance). Tale strumento richiede che i vari contratti relativi al progetto (cc.dd. project contract) contengano una allocazione dei rischi e delle garanzie tale da proteggere nella massima misura possibile il committente-proprietario (e di conseguenza gli istituti finanziatori). Per tale ragione, i contratti per la realizzazione di impianti di produzione di energia, solitamente denominati “engineering, procurement and construction contracts” o, più semplicemente, "contratti EPC", sono ritenuti essere (insieme con i PPA) la parte negoziale più importante di qualunque progetto concernente la realizzazione di un impianto destinato alla produzione di energia. Il nostro Studio è in grado di valutare tutti i rischi connessi alla fase di costruzione (ivi inclusi Il rischio del completamento entro un termine essenziale, il raggiungimento di determinati livelli prestazionali dell'impianto), così come di gestire tali rischi contrattuali nella maniera più efficace possibile, sia nel caso di cliente committente, sia nel caso di cliente appaltatore. L’esperienza maturata nella gestione di più di 75 MWp di impianti in operazione, permette di affrontare in maniera completa la negoziazione in tema di verifica e accettazione dell’impianto, garanzie e penali da prestazione, garanzia per vizi, garanzie dei fornitori, voltura delle garanzie in favore di soggetti terzi, garanzie a presidio dell'adempimento, variazioni e cambiamenti normativi sopravvenuti, eventi di forza maggiore.
Una volta che la fase di costruzione è terminata, il contratto di Operation&Maintenance (O&M) assume importanza vitale per la buona gestione e massima performance dell’impianto. A questo riguardo, lo Studio offre la propria consulenza integrata in tutte le fasi di negoziazione e redazione di tali contratti, fornendo supporto nella definizione degli obblighi principali dell’operatore, ivi inclusi: la Gestione amministrativa e contabile della produzione,la Registrazione del livello di irraggiamento e calcolo del rendimento istantaneo dell’inverter,il Controllo dell’intervento dei dispositivi elettrici di protezione,il Rilevamento online degli allarmi di impianto,il Controllo visivo con telecamere dello stato generale dei moduli e delle strutture,il Reporting periodico al Proprietario dell’impianto, al GSE, alle Banche, alle Amministrazioni competenti,la Verifica periodica delle prestazioni garantite,la Gestione dei rapporti con i fornitori,la Gestione dei contratti di assicurazione,la Vigilanza e la sorveglianza sull’impianto,la Gestione ed esecuzione della manutenzione programmata,la Gestione dello stock di spare parts e consumables definiti e garantiti dal manutentore nel contratto di assistenza,la Gestione della sicurezza dell’impianto e i relativi adempimenti normativi,gli Interventi di messa in sicurezza in caso di incidenti,gli Interventi di manutenzione straordinaria.
La due diligence assume un’importanza fondamentale nella ripartizione delle responsabilità fra cedente e cessionario in caso di acquisizione/fusione. Essa può, peraltro, essere uno strumento eccellente per un proprietario che voglia essere sicuro della rispondenza del proprio impianto a tutta la normativa regolamentare di settore e agli obblighi contrattuali a carico del progetto. La fase di due diligence può prevedere lo scrutinio della documentazioni aziendale, con l’obiettivo di vagliare: - Responsabilità civili o penali attuali, minacciate o potenziali - Rispetto della normativa applicabile, specialmente, della regolamentazione di settore - Rispetto della legislazione (fiscale, sicurezza sul lavoro, tutela ambientale, concorrenza, privacy, appalti pubblici, aiuti di stato…) - Assenza di esposizioni debitorie o di obbligazioni particolarmente gravose verso terzi - Assenza di inadempimenti contrattuali o di controparti inadempienti - Eventuale Esposizione debitoria verso banche/istituti di credito - Obblighi derivanti da contratti di finanziamento (eventuali inadempimenti, scadenza rate, eventuale rifinanziabilità) - Contratti di progetto (EPC e O&M in particolare, ma anche polizze assicurative) - Gravami su beni di proprietà e altre problematiche relative ai terreni di progetto - Titolo di utilizzo di marchi, brevetti e opere tutelate dal diritto d’autore (es. progetti di ingegneria) Lo Studio offre un’ampia gamma di consulenza in ognuna delle attività sopra evidenziate, con un approccio di tipo “problem solving” diretto a fare in modo che il cliente valuti attentamente qualunque rischio connesso alla acquisizione (lato Buyer), ovvero sia in grado di offrire adeguati mitiganti (lato Seller).
I diritti sui terreni sono di diverso tipo e diverse sono le criticità in caso di cessione di tali diritti. Lo Studio è in grado di garantire la migliore consulenza in tale ambito, offrendo – con il supporto del notaio incaricato – la più coerente soluzione disponibile per lo sfruttamento delle aree necessarie alla costruzione dell’impianto. In questo senso, viene affrontata l’analisi delle tematiche rilevanti che, a seconda dei casi, possono concernere la costituzione di diritti di superficie, la compravendita, i contratti di locazione ultranovennali. In questo particolare settore, la consulenza si esplica anche nella definizione delle condizioni contrattuali più importanti, ivi incluse quelle attinenti Il canone e l’indicizzazione Istat, le condizioni sospensive, la disponibilità delle aree sulle quali insisterà l’impianto, il passaggio del possesso e la possibilità di effettuare sopralluoghi, la riduzione in pristino e le garanzie fideiussorie, le garanzie per il pagamento dei canoni, il risarcimento per le coltivazioni in corso, la possibilità di cedere, assegnare a terzi il diritto, le clausole di c.d. “Step In” da parte degli enti finanziatori, e le clausole per la costituzione di future servitù prediali e di elettrodotto.
La nostra assistenza nella fase di finanziamento parte dall’assunto che tutte le attività di sviluppo poste in essere dall’imprenditore sono concepite perché il progetto diventi “bancabile”. In altre parole, tutte le scelte sono effettuate nell’ottica dell’ente finanziatore e sulla base delle garanzie tipiche che l’ente finanziatore richiede. In particolare, il modello di business legato al project financing persegue una finalità tipica che consiste nel non trasferire alcun rischio al progetto, consentendo quindi di assommare il livello massimo di garanzie e responsabilità in capo a una sola controparte. In questa ottica, i nostri professionisti sono in grado di seguire le attività di finanziamento degli impianti sia in fase pre-costruzione che in fase post connessione, fornendo consulenza in tutte le principali tematiche connesse al project financing e ai contratti di leasing, quali: - Due diligence di progetto di finanza, con finalità di garanzia di bontà per la banca finanziatrice -Risoluzione di problematiche legali, su richiesta dell’ente finanziatore- Assistenza nella negoziazione e redazione del contratto di finanziamento, con particolare attenzione ai financial e information covenant - Assistenza nella negoziazione e redazione del contratto di leasing - Assistenza nella negoziazione e redazione dei contratti ancillari costituenti il c.d. security package (Pegno su quote, Ipoteche, Pegno su conti correnti, Cessione di crediti in garanzia) - Assistenza nella redazione della documentazione societaria, verbali di assemblea e di consiglio, dichiarazioni, procure speciali. Qualora possa risultare di interesse per il cliente, i nostri professionisti sono anche in grado di fornire assistenza nella definizione, strutturazione e implementazione di innovative strutture di (ri)finanziamento di impianti già operativi, quali Fondi Immobiliari e Project Bond.
In attuazione dell’articolo 42 del D.lgs. 3 marzo 2011, n. 28, il Ministero dello Sviluppo Economico ha approvato il D.M. 31 gennaio 2014 che definisce un sistema organico di controlli in materia di incentivi per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili. Tali controlli, che possono essere di tipo documentale senza sopralluogo o con sopralluogo, sono svolti dal GSE (con o senza preavviso), anche avvalendosi del supporto tecnico di soggetti terzi dotati di idonee competenze specialistiche. Lo Studio offre la propria assistenza sia in fase preventiva, mediante l’analisi della documentazione di progetto e dei documenti che devono essere tenuti presso il sito dell’impianto, sia in fase di controllo, interagendo (su mandato del proprietario) in contraddittorio con il GSE.
I professionisti dello Studio intrattengono rapporti con le varie autorità di settore quali l’Autorità per l’Energia Elettrica ed il Gas, il GSE, il GME, l’Agenzia delle Entrate e l’Agenzia del Territorio. Inoltre la continua formazione in materia consente di interfacciarci con professionisti esperti di diritto amministrativo al fine di fare valere i diritti e gli interessi legittimi dei nostri clienti davanti ai competenti tribunali amministrativi, in caso di illegittime decisioni (anche in autotutela) degli enti preposti.
We place huge value on strong relationships and have seen the benefit they bring to our business. Customer feedback is vital in helping us to get it right.
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